Fiktivt mäklararvode arvskifte

Fiktivt m&#;klararvode och skiftesber&#;kningar

Hej, stort tack för att ni vänder dig med din fråga mot Fråga Juristen!

 

När man räknar ut vilket den en parten bör betala inom skiftesvärde brukar man utgå från följande värderingskalkyl:

 + Marknadsvärde

- Latent kapitalvinstskatt

- Fiktivt mäklararvode

= Skiftesvärde

Här är kapabel du läsa mer ifall hur man räknar ut latent kapitalvinstskatt. För för att de personer som skiftas ut bör få ta del från mäklararvodet-avdraget måste man ta upp detta i värderingskalkylen. Annars gynnas enbart den som äger fastigheten nära en senare försäljning.  

I slutändan kunna man dock i princip skifta ut varandra för vilket värde som helst, så länge som samtliga är överens. Fastigheter är ofta värda betydande belopp och för att överlåtelse och köp av egendomar ska bli giltigt måste ett flertal formkrav uppfyllas. Det förmå därför existera otroligt värdefullt att ta hjälp från en jurist vid upprättandet av kontraktet. Familjens Ju

  • fiktivt mäklararvode arvskifte

    • Mäklararvoden

    Kom igång med din försäljning!

    Vi matchar dig med de bästa mäklarna

    Börja här

    När du ska sälja din bostad så anlitar du en mäklare. Mäklarens kompensation kallas för arvode eller mäklararvode. Men vad är ett normalt mäklararvode, vad innebär provision och vad är det mäklaren tar betalt för? Här går vi igenom vanliga frågor och vad du bör förvänta dig.

    Inom mäklarbraschen råder fri prissättning - det innebär att mäklare kan variera både i vilken ersättning de tar och vilka tjänster som ingår i deras uppdrag. Arvodet kan också skilja sig mellan mäklare på samma byrå och till och med på samma kontor.

    I den här guiden går vi igenom vad som kan förväntas vara ett rimligt arvode givet storlek på din bostad, var du bor och vilka tjänster som ingår. Det är viktigt att känna till detta när du ska sälja, för att kunna jämföra offerter och arvodesupplägg och ta ett välgrundat beslut i val av mäklare.

    Kom igång med din bostadsförsäljning

    Börja här

    Vad kostar en mäklare?

    Att ange exakt vad en mäklare kostar går inte eftersom mäklarna själva sätter priset för varje enskilt uppdrag, och mäklarfirmorna är inte transparenta med prisbilderna. Det f

    Räkna fiktiv skatt och mäklararvode för utköp av make

    Du ska köpa ut din make med kr för hembostaden och kr för fritidshuset. Dessa är nettobelopp, dvs. belopp efter avdrag för 20% av skulderna för hembostaden och 50 % av skulderna för fritidshuset. Beloppet kan variera något beroende på om ni vill justera det fiktiva mäklararvodet. Ju högre mäklararvode du tar med i beräkningen, desto mindre behöver du betala din make. Nedan framgår uträkningen utförligt. Hör av dig enligt kontaktuppgifter nedan vid följdfråga.

    Kapitalvinst (reavinst) är i stora drag resultatet av det fiktiva försäljningsvärdet (marknadsvärde) subtraherat med anskaffningsvärdet, mäklararvode och förbättringskostnader. Mäklararvoden uppgår till olika belopp beroende på mäklarens uppdrag och kan variera beroende på var i landet fastigheten finns. Jag utgår från 4 % i min beräkning. Kapitalvinstbeskattningen uppgår till 22 % av kapitalvinsten. Resultatet är baserat på en fiktiv försäljning, dvs. det spelar ingen roll om du har för avsikt att sälja husen eller inte.

    HEMBOSTAD

    Ägarförhållanden 80/20

    Marknadsvärde 4

    Lån 2

    Anskaffningsvärde

    Förbättringskostnader 1

    Beräkning

    4 - = 3

    3 - 1 = 1