Nyttjanderättsavtal arrendeavtal
Nyttjanderätt
Nyttjanderätt är bindande i högst 25 kalenderår inom detaljplanelagt område samt 50 tid i nyttjanderätt skapas genom avtal tillsammans med fastighetens ägare. Hur avtal ingås samt vilka särskilda villkor såsom gäller till avtalet existerar inskrivet inom lagen (Jordabalkens sjunde mot femtonde kapitel).
Arrende och hyra
Arrende och hyra är enstaka särskild struktur av en nyttjanderättsavtal. Arrendeavtal får tecknas in inom fastighetsregistret inskrivningsdel om detta inte sägs annat inom avtalet. detta finns olika typer från arrende: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Du ansöker om inskrivning av arrende på identisk sätt såsom nyttjanderätt.
Vi behöver veta angående det finns nyttjanderätter
När oss gör enstaka lantmäteriförrättning behöver vi erhålla veta angående det finns nyttjanderätter inom de egendomar som förrättningen omfattar. Detta då beslut i förrättningen kan påverka vilken riktig den likt har nyttjanderätten har.
Vilka nyttjanderätter berör min fastighet?
I e-tjänsten Min Fastighet kan ni ta reda på ifall det finns några rättigheter som berör din fastighet.
Arrende- och nyttjanderätt
Heltäckande rådgivning inom arrende och servitut
Avtal som garanterar trygghet under hela arrendet
Som markägare kan det vara en utmaning att veta vilka frågor och delar som behöver regleras i ett arrendeavtal. Dessa frågor kan handla om vem av parterna som ska ansvara för vad, vilka rättigheter och skyldigheter ni har, och vad som kan hända om någon inte uppfyller sin del av avtalet.
Det finns stora skillnader mellan olika typer av arrenden, och reglerna är komplicerade och svåra att förstå för någon utan gedigna kunskaper inom arrenderätt och nyttjanderätt. Här är våra arrendespecialister och juridiska rådgivare en värdefull och nödvändig resurs.
Bloggtips:5 saker om avtal du som småföretagare bör ha koll på
Vi erbjuder
- En av Sveriges största juristbyrå
- Jurister på orter
- Expertis inom arrende och nyttjanderätt
- Breda branschkunskaper
Omfattande lagar kräver expertis inom arrende och nyttjanderätt
Att arrendera sin mark är ofta en snårig process som är präglad av en omfattande lagstiftning. Det krävs kraftigt skydd för både den som arrenderar marken, och för dig som markägare för att våga satsa. Vi har en lång erfarenhet och exper
Om arrende och andra nyttjanderätter
Den som upplåter arrendet måste ha rätt att göra det, exempelvis såsom fastighetsägare. Men det kan också vara någon som själv har ett avtal med fastighetsägaren som upplåter arrende i andra hand. Den som upplåter arrendet kallas för jordägare, oavsett om den är fastighetsägare. Den som har fått arrendet upplåtet till sig kallas arrendator. Det som arrendet omfattar, exempelvis ett markområde, kallas för arrendestället.
Arrende är en så kallad total nyttjanderätt. Det betyder att arrendatorn i princip ska ha egen besittning till arrendestället, utan att behöva samsas med andra. Utgångspunkten är att arrendatorn har samma besittning till arrendestället som jordägaren hade innan upplåtelsen.
Det finns även andra nyttjanderätter till fast egendom. Dessa kan vara totala eller partiella. Om det är en partiell nyttjanderätt kan nyttjanderättshavaren behöva samsas med andra personer om användningen av egendomen.