Överlåtelseavgift vid försäljning av bostadsrätt avdragsgill

Att köpa alternativt sälja enstaka bostad existerar en avgörande ekonomisk handel, och detta finns flera avgifter vilket spelare in. En från dessa avgifter är överlåtelseavgiften, en utgift som ofta glöms försvunnen men likt kan äga stor effekt på din totala bostadsaffär. Denna produkt kommer för att förklara vilket överlåtelseavgiften existerar, hur den beräknas, samt hur den kan påverka både köpare och säljare.

Vad är överlåtelseavgift?

Överlåtelseavgiften är ett administrativ utgift som tas ut från bostadsrättsföreningar nära överlåtelse från bostadsrätter. Vanligtvis ligger avgiften på cirka 2,5% från årets prisbasbelopp, men den kan variera mellan olika föreningar. detta är viktigt att notera att avgiften ska beskrivas i föreningens stadgar, vilket även anger vem såsom är ansvarig för för att betala den, oftast köparen. Syftet tillsammans avgiften existerar att täcka de administrativa kostnader likt uppstår inom samband tillsammans med överlåtelsen.

Hur beräknas överlåtelseavgiften?

För för att räkna ut överlåtelseavgiften multipliceras prisbasbeloppet tillsammans avgiftens procentsats. Om exempelvis prisbasbeloppet på grund av är 57 kr, blir avgiften 1 kr då man applicerar 2,5%. Tabellen nedan visar överlåtelseavgifternas tillväxt de senaste åren:

År	Prisbasbelopp	Ö Avdrag som många missar vid en bostadsförsäljning 4. Glöm inte bort lagfart och pantbrev Vid ett villaköp tillkommer ofta stora kostnader i form av pantbrev och lagfart. Glöm inte bort att den administrativa kostnaden för lagfart och pantbrev är avdragsgillt. Bara detta kan spara dig många tusenlappar. 5. Reavinstuppskoven blir kostnadsfria Om du köper en ny bostad i samband med försäljningen av din gamla, kan du i vissa fall skjuta upp beskattningen av din vinst, reavinstskatten, genom ett uppskov. Från och med 1 januari är reavinstuppskoven helt kostnadsfritt. Tidigare kostade uppskoven 0,5% av hela uppskovet i skatt, ofta kallad uppskovsränta, varje år. Även gamla reavinstuppskov blir kostnadsfria från och med inkomståret Samtidigt infördes ett maxbelopp för hur stora uppskov man får göra 1 juli Sedan dess får man inte göra reavinstuppskov på mer än maximalt 3 Mkr, oavsett hur mycket reavinst man gör när man säljer, och hur mycket den nya bostaden man köper istället kostar.  Den som har sålt sin permanentbostad med vinst under åren – , och då avstod från att begära uppskov, kan göra det i efterhand genom att begära överprövning hos Skatteverket efte Vem ska betala överlåtelseavgift vid överlåtelse av bostadsrätt? Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Jag utgår från att det är överlåtelseavtalet av bostadsrätten som säger att det är du som köpare som ska betala överlåtelseavgiften. Här måste man skilja på frågan om vem som ska stå för avgiften gentemot bostadsrättsföreningen, alltså vem som ska betala in själva avgiften, och frågan om hur avgiften ska regleras mellan parterna, alltså vilken av parterna som slutligen kommer att betala avgiften. Vem som ska stå för överlåtelseavgiften gentemot bostadsrättsföreningen framgår av bostadsrättsföreningens stadgar. BRL 7 kap. 14 § första stycket. Vem som ska stå för avgiften parterna emellan kan regleras i överlåtelseavtalet. Det går att tänka sig två alternativ här. Antingen står det i föreningens stadgar att det är köparen som ska betala överlåtelseavgiften, i så fall är det som står i överlåtelseavtalet bara ett förtydligande av vad som enligt stadgarna gäller mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det andra alternativet är att det står i stadgarna att säljaren ska betala överlåtelseavgiften. I det fallet så går det att avtala att köparen slutligen s