Höja marknivån vid tomtgräns

Markh&#;jning utanf&#;r detaljplanerat omr&#;de

Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller i situationen. Eftersom din fråga rör planläggning av mark är plan- och bygglagen (PBL)tillämplig.

Marklov

Det kan krävas marklov för åtgärder som innebär att markens höjdläge ändras betydligt. Detta regleras i 9 kap. PBL. Värt att nämna är att om höjningen av marknivån görs i samband med byggnationer på tomten, så är det tillräckligt att man ansöker om bygglov då förändringar i höjden av markytan behandlas i samband med bygglovsprövningen. Eftersom några byggnationer inte nämns i frågan utgår jag från att frågan tar sikte på markhöjning som görs utan att man samtidigt bygger på marken.

Inom ett detaljplanerat område är huvudregeln att marklov krävs för schaktning eller fyllning som avsevärt ändrar markens höjdläge. I många kommuner anses en ändring på mer än 0,5 meter vara en avsevärd ändring av höjdläget. 

I områden utanför detaljplan kan marklov krävas om kommunen bestämt det i områdesbestämmelser. Enligt 9 kap. 13 § PBL får det enbart ske i områden som är avsedda

MÖD

Bygglov till tillbyggnad samt yttre ändringar av enbostadshus Mark- samt miljööverdomstolen äger avslagit begäran om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på bas av åtgärdens planstridighet avseende avstånd mot tomtgräns samt antal våningar. Avgörandet innefattar en analys av hur markens medelnivå ska beräknas och ifall en källare ska anses vara enstaka våning.

ÖVERKLAGAT AVGÖRANDENacka tingsrätts, mark- samt miljödomstolen, dom i uppgift nr P , titta bilaga A

KLAGANDE1. AF

2. CF

3. AH

4. UH

5. JH

6. MHA

7. KH

8. IHG

9. GM

LM

MOTPARTER1. RK

Ombud: HJZ

2. Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms kommun låda 20 huvudstaden

SAKENBygglov för tillbyggnad samt yttre ändringar från enbostadshus vid fastigheten X i Stockholms kommun

_________________

MARK- samt MILJÖÖVERDOMSTOLENS DOMSLUT

tillsammans med ändring från mark- samt miljödomstolens dom upphäver Mark- och miljööverdomstolen Stadsbyggnadsnämndens inom Stockholms samhälle beslut den 19 månad (§ 56, dnr ) att bevilja bygglov vid fastigheten X och avslår bygglovsansökan.

_________________

YRKANDEN inom MARK- samt MILJÖÖVERDOMSTOLEN

AF, CF, AH, UH, JH, MH, KH, IHG, GM samt LM besitter yrkat för att Mark- samt miljööverdom

  • höja marknivån vid tomtgräns

    • Hur nära tomtgräns får man bygga? - Vanliga frågor och svar

    Hur nära tomtgräns får man bygga?

    Det är vanligt att människor har frågor om hur nära man får bygga vid tomtgränsen. Här kommer några av de mest ställda frågorna och svaren på dem.

    Kan jag bygga en stenmur vid min trädgårdstomt?

    Ja, du kan bygga en stenmur vid din trädgårdstomt. En stenmur kan vara ett vackert och funktionellt tillskott till din trädgård. Se till att kontrollera eventuella regler eller restriktioner som kan gälla för just ditt område innan du påbörjar arbetet.

    För mer information om detta ämne kan du läsa vår artikel Bygga stenmur trädgård

    När behövs räcke på altan?

    Ett räcke behövs på altaner som är högre än 0,5 meter över marknivån. Detta krav finns för att säkerställa att det inte finns någon risk för fallolyckor från altanen. Räcket bör vara stabilt och ha en höjd på minst 90 centimeter.

    För mer information om detta ämne kan du läsa vår artikel När behövs räcke på altan?

    Hur nära tomtgräns får man bygga altan?

    Reglerna för hur nära tomtgräns man får bygga en altan varierar beroende på vilken typ av bebyggelseplanering som gäller i ditt område. Generellt sett får man bygga en